Le bailleur confie à l’agence immobilière le soin de trouver un locataire qui respecte toutes les conditions fixées au préalable entre les deux parties.
Ce mandat peut être exclusif, et dans ce cas le bailleur ne peut plus confier à une autre agence, la mission de lui trouver un locataire pendant la durée prévue dans le contrat.

Le bailleur confie à l’agence la gestion totale du bien immobilier proposé à la location.
Le plus souvent, l’agence est chargée de la mission de recherche de locataire et de la gestion locative, mais ce n’est pas une obligation pour le bailleur.

L’agence immobilière chargée de la gestion locative se doit de vérifier la solvabilité du futur locataire et de la caution (la personne responsable de payer le bailleur à la place du locataire en cas de défaillance de ce dernier).

Elle peut être uniquement d’habitation, ou d’habitation et professionnelle, et guidera le choix du bailleur.